7 porad i wskazówek, które musisz znać jako gospodarz Airbnb

Wywiad z Amandą Mills, superhostem na Airbnb

1.

Anuluj natychmiastową rezerwację bez ponoszenia kary

Airbnb zachęca do natychmiastowej rezerwacji, aby przyspieszyć proces rezerwacji i zmniejszyć dyskryminację. Błyskawiczna rezerwacja jest świetna, ponieważ przyspiesza proces biznesowy, ale może się zdarzyć, że z różnych powodów możesz nie czuć się komfortowo z określonym gościem. Na szczęście Airbnb pozwala anulować natychmiastową rezerwację (z podaniem powodów) do kilku razy bez ponoszenia kary.

2)

Odfiltruj złych gości, prosząc o zweryfikowany identyfikator

Najlepszym sposobem na odfiltrowanie niesamowitych gości od niepewnych jest wymaganie zweryfikowanego dowodu tożsamości. Aby skonfigurować, przejdź do opcji Twoja lista -> Wymagania dotyczące rezerwacji.

Wskazówki ekspertów * Możesz również dostosować swoje wymagania dotyczące natychmiastowej rezerwacji, aby tylko wysoko oceniany gość (4 gwiazdki lub więcej) mógł zarezerwować miejsce bez uprzedniej zgody. Tam, gdzie to możliwe, wymagam także pobytu na minimum 3 noce. Zwykle zwierzęta imprezowe i włamywacze szukają tańszej opcji.

3)

Przechytrzyć imprezowe zwierzęta

Dla każdej firmy pojawia się ryzyko, a niezbędne są narzędzia ograniczające ryzyko! Party Squasher to narzędzie zapobiegawcze dla hostów Airbnb. Zobacz, jakie to proste: wysyła ostrzeżenie do telefonu, ilekroć liczba urządzeń mobilnych w domu przekroczy ustawiony limit. Możesz dostosować swoje limity na podstawie „normalnej” liczby urządzeń mobilnych w domu lub na wakacjach. W końcu, jeśli masz 2 gości, to podniesie czerwoną flagę, jeśli Party Squasher wykryje 37 urządzeń!

4

Ustanowienie zestawu zasad domowych

Podczas konfigurowania wpisu zanotuj reguły, które chcesz egzekwować, na przykład brak stron, brak narkotyków. Wymień je w regulaminie domu, aby ludzie mogli je przejrzeć przed dokonaniem rezerwacji.

5

Udziel dostępu do swojej nieruchomości zdalnie.

August Smart Lock to kolejne przydatne narzędzie dla gospodarzy Airbnb, którzy mieszkają daleko lub podróżują. Dzięki August Smart Lock goście mogą zdalnie odblokować drzwi. Co ważniejsze - nikt nie ma kopii twojego klucza do domu!

6.

Zaplanuj sprzątanie tego samego dnia co wymeldowanie

Zawsze dobrze jest być przygotowanym na następnych gości, aby nie przegapić żadnych rezerwacji w ostatniej chwili. Udostępnij kalendarz gości (użyj łącza Eksportuj kalendarz) swojemu dostawcy usług sprzątania, aby dokładnie wiedzieli, kiedy przybyć na sprzątanie.

7

Idź z instynktem jelitowym

Są chwile, kiedy czujesz się zabawnie z powodu potencjalnych gości, ale po prostu nie możesz położyć na nich palców. Jeśli tak jest, idź z instynktem. Na przykład nie czuję się komfortowo wynajmując moją nieruchomość komuś, kto ma zdjęcie swojego zwierzaka w swoim profilu lub jeśli jego recenzje wyglądają na fałszywe.

Końcowe przemyślenia

Dla kogoś, kto doświadczył katastrofy z pierwszej ręki, zajęło mi dużo czasu, aby poczuć się komfortowo dzięki natychmiastowym rezerwacjom. Wyposażony w odpowiednie wskazówki i narzędzia, będziesz gotowy, aby przejść do następnej fazy gospodarki dzielenia się! Odkryłem te narzędzia poprzez osobiste doświadczenia i rozmowę z profesjonalistami.